11月加拿大房屋销售、挂牌和价格较上月同期下降：CREA

加拿大房地产协会(CREA)于周四表示，11月份的房屋销售、价格和挂牌量较上月同期均有所下降。与去年11月相比，销售下降了0.9%，与10月相比，季节调整后的销售同样下降了0.9%。在挂牌方面，11月份的新房源较上月下降了1.8%，标志着自3月以来的第一个回落。CREA首席经济学家肖恩·卡特卡特表示，许多卖家正在等待明年再挂牌，这表明他们已经愿意等待到明年。

小编点评

11月，加拿大房地产市场面临销售、价格和挂牌量的下滑，主要是由于潜在买家和卖家静待利率缓解。肖恩·卡特卡特表示，尽管一些卖家在秋初进入市场，但由于未能接受他们愿意接受的报价，许多卖家似乎也已经决定等到明年。尽管抵押贷款利率在11月份有所下降，但仍未足以提振市场。总体而言，房地产销售相对历史水平低，但库存仍然较少。经济学家瑞希·桑迪表示，即使加拿大央行在三轮决定中保持利率不变，但他认为市场驱动的利率已大幅下降，固定抵押贷款利率也略有下降。他预计，到2024年底，随着市场驱动的利率大幅下降，随着许多续约或再融资的月供上升，住房活动将在2024年和2025年加强，2026年达到峰值。