加拿大11月份房屋开工年度节奏下降22％，CMHC表示

加拿大房屋开工年度节奏在11月份下降了22％，主要是由于较少的多单元项目开工。加拿大抵押与住房公司（CMHC）于周五表示，11月份的月度季节调整后的年度房屋开工率为212,624个单位，低于10月的272,264个单位。这一下降主要是由于城市开工年度节奏下降了23％至195,363个单位，多单元城市开工率下降了27％至151,297个单位。单独的城市开工率下降了7％至44,066个单位。CMHC副首席经济学家Kevin Hughes在一份声明中表示，“11月份房屋开工率的显著下降，特别是在多单元空间，不应引起太大惊讶，反映了影响建筑工期的经济条件趋紧”。他还指出，由于更为艰难的借贷条件和劳动力短缺现在似乎已经在开工数字中显现出来，我们可以预期未来几个月开工率将持续较慢。在11月份，蒙特利尔的开工率下降了30％，而多伦多和温哥华均下降了39％，主要由于大幅减少的多单元开工。预计11月份农村开工年度节奏为17,261个单位。11月份月度季节调整后的房屋开工年度率的六个月移动平均值为257,777个单位，比10月的255,876个单位上升了0.7％。TD银行经济学家Rishi Sondhi表示，数据与该银行预计的房屋开工将趋向下降的观点一致，因为过去房屋销售的疲软正在传导到新供应上。他在周五的一份报告中写道：“然而，我们预计12月份将出现一些反弹，这与最近几个月许可证发放数量的增加一致”。他指出，政府的行动，例如取消用于租赁用途的商品服务税（GST），加上人口增长，可能会使开工水平在2024年之前保持较高，即使预计会出现下降趋势。

小编点评

这一报道指出了加拿大房屋开工年度节奏在11月份的急剧下降，特别是多单元项目的开工。这一下降反映了更严格的经济条件和建筑工期受到的影响。专家指出，借贷条件的收紧和劳动力短缺可能是导致开工数字减少的原因。虽然预计未来几个月开工率仍将下降，但政府的一些举措以及人口增长可能会在2024年之前保持较高的开工水平。这一趋势对于加拿大房地产市场和经济发展有着重要的影响。